По общим правилам, платежи за потребленные жилищно-коммунальные услуги (далее – ЖКУ) оплачиваются до определенного числа, о чем имеется запись в выставляемом платежном документе. Если указанный срок нарушить и внести платеж не своевременно, то может появиться задолженность, в которую,
в последствии могут начислить пени.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пени за неоплату ЖКУ начисляются с 31-го дня просрочки
и по день фактической оплаты.
Размер неустойки определен законом:
- 1/300 ключевой ставки Центрального банка России от суммы долга за каждый день просрочки с 31-го дня;
- 1/130 ставки начиная с 91-го дня и далее.
Такой же размер ставки распространяется и на уплату пени в случае просрочки при установке/замены индивидуальных приборов электрической энергии.
Как показывает судебная практика, многие управляющие организации, а также Товарищества, осуществляющие управление жилым фондом, игнорируют установленный размер неустойки.
Если Вы обнаружили, что с Вас взыскивают повышенный счет на оплату ЖКУ запросите в управляющей организации акт платежей, для сравнения. Согласно ст. 161 ЖК РФ организация, осуществляющая управление жилым домом обязана предоставить собственнику жилья указанную информацию.
Снизить неустойку можно в досудебном порядке, обратившись с заявлением в управляющую организацию или через суд.